РЕМОНТ ИЛИ ЗАМЕНА ФУНДАМЕНТА БЕЗ УЩЕРБА ДЛЯ КОНСТРУКЦИИ ДОМА

 

     Фундамент – самая ответственная часть дома, требующая от строителей и владельца дома самого серьезного подхода как на этапе строительства, так и в период эксплуатации. В случае возникновения ошибки на стадии монтажа или при эксплуатации дома, фундамент, как несущая конструкция, может придти в негодность. Строение покосилось, в стенах появились трещины, устойчивость дома нарушена, произошел перекос фундаментного основания – все это следствие неверных решений. Не верно рассчитаны нагрузки на фундамент, не верно выбран тип фундамента по отношению к грунтам, нарушена технология строительно-монтажных работ, не выполнен комплекс работ по защите конструкций фундамента, в процессе эксплуатации была нарушена гидроизоляция, утепление, отливы цоколя, отмостка здания и своевременно не проведены восстановительные работы – все это легко может стать причиной серьезных проблем с Вашим фундаментом. Ваш фундамент требует ремонта. Как быть в такой ситуации? 

КАК ПРОИЗВОДЯТ РАБОТЫ ПО РЕМОНТУ ФУНДАМЕНТА?

    Отремонтировать фундамент возможно. Данный процесс не только трудоемкий, но и требует специальных знаний. Выполнять подобные работы самостоятельно не рекомендуется, лучше обратиться к специалистам. В зависимости от характера повреждений, типа фундамента, типа строительных конструкций здания , специалисты разработают технические решения, которые позволят не только произвести ремонт/замену Вашего фундамента, но и минимизируют риски связанные с подобными задачами.

     После обследования поврежденного фундаменты, определения вида и объема ремонтных работ, разрабатывается комплекс меропиятий, включающий в себя подготовительные работы и меры по обеспечению безопасности производства работ. Например, все пристройки придется разобрать или «отделить» от основных конструкций здания, отделить конструкции прилегающие к печи, отсоединить коммуникации, требуется убрать все, что мешает свободному доступу к стенам и фундаменту здания. Обеспечить дополнительную жесткость конструкциям здания, смонтировав «стяжки», раму для подъема здания, если того требует технология производства ремонтных работ. Для непосредственного подъема используют систему домкратов высокой грузоподъемности. По мере контролируемого подъема дома, выставляются столбы из деревянного бруса, что является временной опорой для конструкций здания на время производства работ. После проведения подготовительных работ, производится комплекс ремонтных работ, будь то частичный ремонт, усиление или даже замена фундамента. По завершении ремонтных работ, производятся работы по возвращению конструкций здания в расчетные отметки, восстановлению подключения коммуникаций, работы по обеспечению безопасной эксплуатации фундамента ( гидроизоляция, утепление, устройство отмостки, цоколя).        

        Выше перечисленные решения применимы к легким конструкциям здания ( каркас, брус, бревно). В случае, когда просадочные явления оснований произошло у здания имеющего конструктив из тяжелых материалов, применяется иная технология.  Процесс ремонта начинается с зондирования через небольшие отверстия в основании, что необходимо для определения слабых зон и пустот под основанием, требующих усиления. После этого подготавливается карта иньецирования, с указанием точек расположения шпуров для иньецирования и глубины иньецирования, рассчитывается расход материалов и стоимость проекта. Иньекционный материал подается в грунт под определенным давлением. Заполнение пустот и последующее компенсирование просадки основания, а в некоторых случаях подъем основания, происходит за счет вспенивания иньекционного материала в результате химической реакции его компонентов. Несущая способность грунта может быть увеличена до 4-х раз, прочность материала обеспечивает несущую способность основания до 30 тонн на 1 м2. Для реализации ремонта не требуется демонтаж оборудования, работы могут производиться в ночное время, ввод в эксплуатацию основания происходит сразу после проведения работ.

          Практика показывает, что инъекционные методы могут быть единственным выполнимым решением с практической точки зрения и обеспечить наиболее эффективный путь исправления многих проблемных ситуаций с основаниями, где другие методы ограничены в использовании. Данная технология отражена в нормативной документации, например, СТО НОСТРОЙ 2.3.18-2011 «Освоение подземного пространства. Укрепление грунтов инъекционными методами в строительстве» в разделе способы укрепления грунтов методом смолизации.